شراء العقارات في اسبانيا

لم يكن هناك وقت أفضل للاستثمار في العقارات في اسبانيا . في عام 2017، ويجري شعر فوائد للاقتصاد تعزيز صعودا وهبوطا في كوستا ديل سول . وقد أظهرت سوق العقارات نموا مطردا على مدار العام ، وتجاوز جميع التوقعات. أسعار بدأنا نشهد زيادات متواضعة، ومن المقرر أن يستمر في 2018 وراء هذا الاتجاه. المشترين البريطانية هيمنت تقليديا السوق ولكن في الآونة الأخيرة جنسيات المشتري على تنويع بما في ذلك الدول الاسكندنافية وبلجيكا ، الهولندية والفرنسية تطالب منتجات ذات جودة أعلى. المستثمرون الأذكياء يبحثون مرة أخرى للاستثمار في اسبانيا كاستثمار آمن بعد اعدة للمستقبل .

الاستثمار في العقارات في جنوب اسبانيا.

ما عليك سوى أن ننظر في أي مدينة كبرى في كوستا ديل سول لرؤية البناء هو العودة على قدم وساق ، مع بعض التطورات الجديدة ممتازة لتصل للمرة الأولى في 10 عاما. عدد السياح قياسية مع انتعاش الاقتصاد هي التي تقود انتعاشا في قطاع البناء . المدن والبلديات في جميع أنحاء محافظة مالقة تشهد زيادة التطبيقات التخطيط لبناء الممتلكات الجديدة والمشاريع الاستثمارية . للكثير، أفضل الاستثمارات تكمن في حصرية من التطورات خطة بارزة في المدن في الشرق والغرب من ماربيا . أبرزها إيستيبونا وميخاس.

مرة واحدة إلى حد كبير جزءا من الأفق، من عام 2008 فصاعدا الرافعات اختفت من كوستا ديل سول كما ضرب أزمة الائتمان . اليوم هو قصة مختلفة جدا، مع بعض الفرص الاستثمارية الأكثر إثارة للاهتمام القادمين من جديد من التطورات الخطة .

خصائص البنك مملوكة

آخر خيار اللافت للنظر التطورات البنوك المملوكة السابقة. هذه هي التطورات الجديدة التي تم شراؤها، استرجعت وتجديد من قبل البنوك وأفرج عنه إلى السوق لبيع بسرعة . فهي مفتاح جاهزة، وغالبا ما تشمل حزم أثاث كاملة وجاهزة للسكن فورا . هذا هو الخيار الحكيم لهؤلاء الذين يسعون لتحقيق مكاسب لهم من تأجير وتريد أن تجني فوائد مباشرة للموسم تأجير عالية عطلة . شهدت كوستا ديل سول أفضل موسم الصيف من أي وقت مضى في عام 2017.

بنك مملوك، خصائص جاهزة رئيسية تقدم قيمة رائعة للمال، ولكن الأوراق المالية محدودة وبيع من خلال بسرعة متزايدة . إذا كنت مهتما في هذا الخيار، تحدث لنا عن ترتيب رحلة المشاهدة معنا في أقرب وقت ممكن

نحن يمكن أن تظهر لك مجموعة من الخيارات الاستثمارية في كوستا ديل سول بما في ذلك خارج الخطة ، مفتاح جاهزة والمملوكة سابقا. ولكل ومزاياها التي يمكن أن نناقش معكم في التفاصيل ولكن سوق العقارات بشكل عام في كوستا ديل سول هو أكثر جاذبية من أي وقت مضى للمستثمر .

هنا ليست سوى عدد قليل من الأسباب:

10 أسباب لشراء العقارات في اسبانيا

1. السياحة

اسبانيا هي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في العالم . تجاوز الصيف الماضي جميع السجلات الموجودة السياحة في اسبانيا . لم يحدث من قبل وذلك وصل العديد من الزوار الأجانب في البلاد في شهر واحد : 10510000، مقارنة مع الرقم القياسي السابق البالغ 10020000، المنصوص عليها في أغسطس من عام 2016، وفقا لمعهد الإحصاء الوطني (المعهد الوطني للإحصاء). ويأتي القياسية في يوليو تموز على خلفية ارتفاع في العام على اساس سنوى نسبتها 10.1٪ في عدد السياح.

بعد مسح الآلاف من قضاء العطلات في الأماكن الشعبية، وجدت المعهد الوطني للإحصاء أن جميع أشكال الإقامة آخذة في الارتفاع، ولكن على الأخص شقق العطلات التي ارتفعت 23.2٪ للشقق السياحية.

2. عطلة إيرادات الإيجار

الطلب على استئجار شقة عطلة يوفر فرصة رائعة للراغبين في الاستثمار في قطاع العقارات . الغالبية العظمى من عملائنا تبدو لشراء الممتلكات التي تمنح لهم على حد سواء منزل عطلة في الخارج وكذلك أعلى عائد ممكن على استثماراتهم . يمكن أن يكون هناك صراع بين هذين الهدفين، ولكن لدينا خبرة مديري العقارات التعامل مع هذه السيناريوهات على أساس يومي ، ويمكن أن نقدم لكم الخصائص التي تغطي كلا الجانبين .

بفضل فريد المناخ الصغيرة التي توفر كوستا ديل سول ، وهناك 2 مواسم الإيجار كاملة تمتد السنة. خلال فصل الصيف، على الإطلاق أي ممتلكات يمكن استئجار، ولكن المفتاح لتأجير على مدار السنة يتم التقاط السوق للجولف . كوستا ديل سول يضم أكثر من 80 ملاعب الغولف، مع وادي الغولف العالم الشهير الذي يمتد الساحل بين ماربيا وإيستيبونا . توفر هذه المنطقة المفتاح لتأجير لأكثر من 25 أسبوعا في السنة.

3. النمو الاقتصادي

التوقعات في إسبانيا تبحث مشمس في بأكثر من طريقة . اعتبارا من أبريل عام 2017، وقد أظهرت اسبانيا 14/4 متتالية من النمو. تعافى الاقتصاد جيدا بما أن الحكومة نفذت سلسلة من الإصلاحات بما في ذلك إصلاح النظام المصرفي وإصلاح سوق العمل . لا يزال النمو أعلى من ذلك بكثير في منطقة اليورو بشكل عام ، وذلك بفضل السياحة والصادرات مزدهرة. وانخفض معدل البطالة من أعلى مستوى 27٪ في عام 2013 إلى 18٪ في شهر أبريل عام 2017، ومن المرجح أن تنخفض خلال أشهر الصيف الازدهار. التحركات الإيجابية في العمل يعني ارتفاع الإجمالي دخل الأسرة المتاح . العجز في الميزانية الوطنية آخذة بالتناقص والناتج المحلي الإجمالي هو إيجابي . الصناديق الدولية الكبرى تستثمر مئات الملايين من اليورو في شراء الأراضي التنمية في كوستا ديل سول .مع تاريخيا معدلات فائدة منخفضة والاستثمار في عائدات الأراضي والتنمية وعود الاستثمار أكبر بكثير من تلك التي يمكن الحصول عليها في أي مكان آخر.

4. إمكانيات قوية لارتفاع الأسعار

في حين أسواق أخرى مثل ألمانيا والمملكة المتحدة هي بالفعل في ذروة ارتفاع أسعار العقارات ، أسبانيا لديها الكثير من الغرفة لزيادة في كل من الايجارات والمبيعات . مثل الكثير من الاقتصاد، ومبيعات العقارات الاسبانية آخذة في الارتفاع. بعد 7 سنوات من انخفاض أسعار المساكن، عادت السوق الآن إلى مستويات ما قبل الركود. البنوك ويتوقع مبيعات العقارات قياسية في العام المقبل. مع عودة الثقة في السوق والطلب المتزايد باطراد مرة اخرى انها لا مفر منه أن الأسعار سترتفع . للمستثمرين هذا يعني أن هناك الكثير من الفرص نمو رأس المال على مدى السنوات القادمة . وهذا يعني أيضا أن مشتريات ينبغي، عاجلا وليس آجلا إلى الاستفادة الكاملة من إمكانات المكاسب .

5. تحسين جودة والاحتراف

المشترين الجدد الذين يدخلون السوق تجد عددا مذهلا من المشاريع الجديدة للبيع من نوعية أعلى بكثير مما كانت عليه في الماضي . وصل مطور أكثر تطورا، من ذوي الخبرة والرعاية. وخالف الاتجاه قبل تحطم والمطورين جديد حريصون على إعطاء قيمة ممتازة مقابل المال لمشتريها واستثمار المزيد من الوقت والجهد في إنتاج خصائص عالية الجودة . وهذا يوفر مزايا هامة إلى المشتري والمطور على حد سواء . للمطورين مع المشاريع الجارية تتمتع أكثر من ذلك بكثير من اهتمام المشترين ونجاحا كبيرا في المبيعات نتيجة لذلك . والمشترين تلقي أخيرا خيارا على نحو متزايد واسعة من خصائص الطرف العلوي مع مجموعة لا تصدق من الميزات الفاخرة والأسعار والمواقع .

6. الاقتراض جذاب

سوق العقارات في اسبانيا هو بعيد كل البعد عن فقاعة الهشة التي كانت موجودة قبل الأزمة المالية عام 2008. وزيادة التنظيم الحكومي للمؤسسات المالية والأنظمة أكثر فعالية على البنوك والمقرضين دفعت ثقافة الممارسة المالية الآمنة . لا تزال أسعار الفائدة الأساسية للسقوط في منطقة اليورو ويجلس حاليا في أدنى رقم قياسي . معدلات الرهن العقاري في إسبانيا هي الآن أرخص من أي وقت مضى . بالاضافة، الإقراض من قبل البنوك بنسبة 17٪ في يناير 2017 مقارنة بالعام السابق. هذا يدل على أن المقرضين الاسبانية حريصون على تقديم لغير المقيمين والمستثمرين في الخارج .

7. قيمة مقابل المال

يمكنك الحصول على الكثير من ضجة لباك الخاصة بك في اسبانيا . تسعر جميع معقولة جدا الغذاء، والنقل، والإسكان، والخدمات. أيضا، جيدة لرجال الأعمال، والعمل في اسبانيا هو أرخص بنسبة 25٪ مما كانت عليه في بقية منطقة اليورو.

8. الموقع الجغرافي ممتاز

كوستا ديل سول بموقع متميز جدا. يتمتع أكثر من 320 يوما من أشعة الشمس كل عام، في واحدة من الأماكن القليلة في أوروبا للاستمتاع بصيف حار وشتاء معتدل .

ملقة المطار الدولي هو 3 أكبر فى البر الرئيسى اسبانيا تقدم رحلات إلى أكثر من 100 وجهة في 25 دولة، وزيادة كل عام مع الطرق وجهات جديدة. في اقتصاد معولم، والموقع الجغرافي يلعب دورا هاما في مجال الأعمال التجارية . مع وصلات قوية لجميع المراكز الأوروبية الكبرى، وكذلك الأمريكتين والشرق الأقصى، ويوفر كوستا ديل سول قاعدة قوية لهذه الأيام المستثمرين .

9. نوعية الحياة

تم تصنيف كوستا ديل سول باستمرار من قبل المقيمين الأجانب بأنها أفضل نوعية الحياة في أوروبا . وبصرف النظر عن الطقس، واسبانيا لديها واحد من أفضل أنظمة الرعاية الصحية في العالم ، والتاريخ الثقافي الغني، كبير في الغذاء وأكثر من 8000km من الساحل والشواطئ الرائعة. إنه مكان رائع لرفع مستوى الأسر، مع اختيار ممتاز من المدارس الدولية، ويوفر المكان المثالي للتقاعد.